契稅

不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

契稅稅率

契稅之計算

1.契稅稅額= 契價X 稅率(契價→核課契稅之房屋現值)
2.契稅的申報如不願意依實際移轉價格課稅，可以選擇按申報當時不動產所評定的標準價格，但除依法領買或標購公產及向法院標購拍賣的不動產外，若申報的契價低於申報當時評定標準價格，仍應依評定標準價格核計契稅。（即房屋稅稅單上的課稅現值加房屋免稅現值即為契價）

免徵契稅情形

1.繼承→由國宅單位出售之國民住宅。但標售之住宅店舖以及開放一般民眾承購之國宅不可免徵
2.→委建人以土地委託承包商代建房屋，其取得房屋所有權者。
3.→建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
4.→建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。